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民宿木屋酒店的設計要領

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發表時間:2020-07-23 12:19


  我國好像身處一個酒店業的黃金時代:近年來,民宿木屋酒店市場蓬勃發展,多家酒店大佬和投資商紛紛進軍民宿領域,民宿從業人員已達百萬數量級,到2020年,預計國內民宿酒店行業營收將近400億。究竟當前蜂擁而上的民宿酒店市場為什么會如此火熱呢?

民宿木屋

  消費升級,旅行住宿需求多樣化

  大眾旅游和出行頻率提升,住宿需求隨之膨脹,消費者對于住宿的需求日趨多樣化,別墅、民宿、木屋、膠囊房、帳篷、集裝箱房等非標準住宿產品進入井噴時代。

  自由行大熱,更講究對地方文化的融入

  國內自由行已成為主流,2015年已達到70%—80%,自由行游客對旅行的需求上升到文化、社交層面,在住宿上更愿意選擇有鮮明特色,能與當地人交流的民宿酒店。

  技術優化,分享經濟與短租平臺建設日趨完善

  分享經濟與短租平臺的建設讓民宿酒店的使用便捷度大大提升。為了快速打開市場,民宿酒店平臺開通芝麻信用、雙層保險的安保功能,地圖索引和導航功能持續優化,為滿足中間需求一些平臺還開通長租服務,這些行為都讓民宿酒店打破瓶頸,成長為人們出行的“日常用品”。

  目前,民宿酒店入住成常態是中國住宿業走向多元化發展時代的證據,住宿業不再唯酒店是從,民宿酒店成為市場猛將,各位大佬進軍民宿酒店業的行為,預示著入住民宿酒店即將常態化。但民宿酒店快速的引爆與許多業主的盲目跟風亦造成諸多問題。

  有數據顯示,目前民宿酒店中實現盈利的僅兩成!不少民宿酒店從業者反映,民宿酒店硬件維護等成本一直存在甚至逐年攀高,民宿酒店經營與旅游淡旺季關系緊密,盈利能力不穩定且周邊同行競爭激烈。造成這些問題的主要原因有:

  情懷沖動不是理性訴求

  開民宿酒店的有兩種人:第一種是具有情懷,最初建設一家酒店的心理大都是追尋詩與遠方,以為酒店的生活就是有茶有酒有朋友,但是真正開始經營才發現現實與理想之間還是有著巨大的差距。

  盲目投入缺乏品牌理念

  第二種人是具有一定資產,看中了民宿酒店市場的火爆,覺得民宿酒店是暴利行業,便開始投資、拉人、建設。殊不知裝修設計、團隊管理、品牌營銷等都是缺一不可。要做好民宿酒店,就要一開始把民宿酒店當做一個企業品牌去策劃和經營。否則,就容易賠了夫人又折兵。

民宿木屋

  美景不是唯一要素

  國內民宿木屋酒店還有一個常見現象是,認為找到一處好的風景就可以修個房子經營民宿酒店留住客人。但現實是,很多民宿酒店的周邊環境不成熟,晚上一片漆黑,沒有地方可供休閑娛樂,留不住客人,自然民宿酒店也就無法經營。


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